Tukang Bangun Rumah

Bingung Membangun Rumah Dilahan Sempit....???

2010-02-15T14:11:00.003+07:00

Kecenderungan masyarakat di perkotaan pada saat ini ingin memiliki Bangunan Rumah Minimalis dengan Desain Minimalis yang praktis dan multifungsi, tetapi tetap nyaman untuk ditinggali. Tidak mengherankan jika gaya Arsitektur Minimalis kerap digandrungi sehingga rumah-rumah mungil pun tetap mempunyai seabrek fungsi. Beberapa orang mengatakan Living in the box, mungkin itulah ungkapan yang cocok bagi Bangunan Desain rumah yang berDesain Minimalis tersebut

Gaya Arsitektur Rumah Minimalis memang sangat cocok untuk wilayah perkotaan atau padat penduduk, banyak orang sekarang menggunakan jasa Arsitektur Bangunan atau Arsitektur Rumah Minimalis untuk mensiasati keadaan ini.

Akan tetapi, yang jelas dalam Bangunan Minimalis hanya terdapat fungsi pokok rumah. Kini Rumah Minimalis tidak selalu berarti kaku, sumpek, dan sempit. Sebenarnya, Bangunan Rumah Minimalis dapat ditata dengan interior yang tepat agar nyaman dan terkesan luas. Meskipun hanya memiliki lahan yang terbatas Anda harus bisa mensiasati ruang-ruang yang sempit pada Bangunan Minimalis agar dapat memenuhi seluruh kebutuhan yang diinginkan keluarga. Dan mencari solusi agar kesan sesak yang seringkali terlihat pada rumah-rumah mungil bisa diminimalisasi.

Ukuran ruangan di Rumah Minimalis boleh sempit, tapi kita bisa menyiasati Bangunan Desain menjadi seolah-olah terkesan luas. Padahal ukurannya ya segitu-gitu saja. Hanya dengan sedikit trik Anda akan terbebas dari sumpek dan jenuh layaknya seorang Arsitektur Minimalis.

Penggunaan Furnitur
Pilihlah furnitur yang terkesan simplekarena fuitur yang berukuran besar hanya akan menambah ruangan Anda terkesan sempit. Sebab dengan ukuran yang besar tentu akan memakan banyak ruang (space). Jadi pilihlah furniture yang berbentuk simpel, ringan, dan langsing.

Gunakan warna cerah
Aplikasikan warna cerah (bright) pada permukaan lantai, dinding, dan plafon. Tapi jangan terlalu mendominasi ruangan. Sebab warna yang dominan justru akan menjadi ruangan berkesan penuh. Warna cerah dapat mengurangi kesan sempit ruangan Anda.

Pasang cermin besar.
Tempatkan cermin ukuran besar pada dinding dalam ruangan sempit Anda. Cermin memberikan manipulasi (tipuan) pada mata bahwa ruangan seolah-olah berukuran dua kali lipat.

Beri jendela yang banyak dan lebar
Jebol tembok ruangan sempit Anda dan gantikan dengan jendela yang banyak dan berukuran lebar. Anda akan merasakan sebuah pandangan yang tak terbatas di dalam ruangan.

Cara-cara di atas bisa Anda lakukan untuk menyiasati ruangan Arsitektur Desain yang sempit. Anda tinggal mengaplikasikannya sesuai dengan keinginan. Selamat mencoba!

Sumber: http://www.coral.co.id dan http://architectaria.com

Rumah posisi Tusuk Sate

2010-02-15T13:45:00.003+07:00

Rumah Tusuk Sate...?

Ya rumah tusuk sate, saya yakin istilah ini sudah umum dibicarakan orang. Bagi sebagian orang, rumah dengan posisi ini, merupakan posisi rumah yang amat dihindari. Mengapa ???, Ada sebagaian orang beranggapan bahwa rumah dengan posisi tersebut akan membawa sial, kehidupan keluarga tidak tenang atau sering terjadi keributan dan anggapan negatif lainnya...
Nah sebenernya Apa sih Rumah dengan posisi tusuk sate itu...???

Rumah Tusuk sate adalah rumah yang letak lahannya berhadapan tepat dengan jalan, sehingga jika diilustrasikan adalah area jalan membentuk huruf "T" (Simpang tiga), dimana rumah yang dikatakan Rumah tusuk sate berada pada posisi diatas huruf "T" tersebut. Ingin tau...???

Dalam teori, tidak ada keterangan bahwa rumah tersebut memiliki unsur "sial" seperti pada orang-orang yang mempercayainya. Adapun jika kami boleh menganalisa tentang akibat yang mungkin bisa ditimbulkan adalah : Pertama, posisi rumah tusuk sate akan rentan terhadap bahaya diterobos kendaraan yang melaju kencang. Kedua, debu dari kendaraan yang melintas didepan rumah akan mudah masuk kedalam rumah, karena terdapat tekanan udara dari arah batang "T" sehingga hal tersebut kurang baik bagi kesehatan. Nah kan...bukan karena apa-apa, namun kondisi hal tersebut bukan tidak bisa dimanipulasi atau dihindari, Namun bagi Anda yang memiliki rumah dengan posisi tusuk sate ada beberapa cara untuk menghindari kemungkinan tersebut. Berikut cara mengatasinya yakni :
1. . Ubah arah pintu ke kanan atau ke kiri jika pada awalnya pintu rumah Anda menghadap ke jalan.
2. Gunakan Tirai Bambu pada bagian depan rumah Anda. Hal tersebut berfungsi agar pada malam hari, kendaraan yang akan melewati rumah tidak menembus kedalam rumah.
3. Tanami tanaman pada halaman Anda. Tanaman tersebut memiliki dua fungsi yang cukup bagus untuk rumah Anda. Yakni sebagai filter udara serta sebagai pelindung rumah Anda dari bahaya diterobos kendaraan yang melewati rumah Anda.

Dari apa yang dituliskan diatas, ternyata rumah dengan posisi tusuk sate amat menguntungkan bagi usaha. Sebab dengan rumah dengan posisi tersebut apa yang Anda jual dapat terlihat dari segala arah. Tak heran jika pada rumah dengan posisi ini lazim digunakan untuk usaha dan tidak sedikit orang yang memiliki rumah dengan posisi ini yang sukses. Eits..tetap tidak lupa bahwasanya bukan rumahnya yang mendatangkan kesukseskan, melainkan Sang Maha Kuasa So, semoga dengan tulisan ini Anda yang memiliki tanah dengan posisi ini, jangan ragu untuk membangun rumah anda, apalagi sampai takut "sial"...

Selamat membangun....

Kekuatan Terbesar Di Dunia, Ternyata di Dekat Anda...

2008-04-30T16:43:00.004+07:00

Sesungguhnya banyak sekali kekuatan yang besar didunia ini, tapi salah satu menurut saya yang terbesar adalah kekuatan dari pikiran. Ya, kekuatan dari pikiran Anda tidak salah membaca. Mungkin Anda berpikir bom atom, klir, uang, atau kekuasaan. Tapi ternyata setelah saya telusuri lebih dalam, kekuatan terbesar itu muncul dari pikiran.

Saya teringat akan apa yang salah satu pelatih sukses terbaik didunia, Bob Proctor berkata seperti ini "Apapun yang Kita pikirkan cukup lama dan Kita berikan emosi yang tepat, akan bisa kita pegang di tangan kita"

Ternyata memang ada benarnya juga, saat kita kecil pasti kita pernah terus memikirkan sesuatu sampai akhirnya kita mendapatkan hal tersebut, sebagai contoh mungkin kita pernah memikirkan bahwa kita kepingin besok pagi bangun jam 6 pagi. Ternyata besok paginya kita sudah bangun tepat jam 6, bahkan kita bangun lebih cepat dari alarm kita 2 atau 3 menitan. Atau, mungkin saat Anda inginkan sebuah benda, lalu Anda beli ajalah atau tabloid yang membahas tentang benda itu.

Lalu Anda ketoko tempat benda itu dijual bertanya tentang harganya, spesifikasinya, menyentuhnya, mencobanya. Lalu Anda mencari informasi lagi tentang user barang tersebut diinternet, Anda terus memikirkan betapa kerennya benda tersebut siang dan malam. bahkan tidur memimpikan benda tersebut. Lalu tanpa tau bagaimana caranya, Anda
akhirnya mendapatkan barang tersebut . Saya rasa lebih dari 80% orang pernah merasakan hal ini, termasuk saya.
"inilah yang disebut sebagai hukum daya tarik"

Memang lebih dari 80% pernah terlibat dalam proses seperti yang saya jelaskan diatas, tapi ternyata berita buruknya hanya 1% orang didunia ini yang memaksimalkan kekuatan hukum daya tarik ini. Hanya sedikit orang yang mengerti cara menggunakan cara ini secara sadar dan disengaja. Dan akhirnya orang tersebut benar-benar sukses adanya,
orang-orang dalam golongan 1% ini hampir selalu berhasil mendapatkan apapun yang mereka dapatkan, karir mereka, kesehatan mereka, keluarga yang harmonis, kemakmuran, hubungan yang sehat.

Beberapa orang yang mungkin Anda kenal yang juga menggunakan rahasia ini dan akhirnya sukses luar biasa sampai hari ini pun kita masih mengenalnya, mereka adalah : Albert Einstein, Sir Isaac Newton, Andrew Carnagie, William Shakespeare, Plato, Beethoven, Thomas A. Edison, Henry Ford, Michelangelo, Rockefeller.

Akhir kata, saya hanya ingin mengatakan kepada Anda jadilah orang- orang 1% ini, elajari rahasia ini, dan lakukan dengan sengaja dan secara sadar. Saya yakin hidup Anda akan menjadi lebih dahsyat.

Artikel ini diambil dari www.TheFastTrackLearning.com

Mengubah mental miskin --> mental kaya

2007-09-10T16:44:00.000+07:00

Pada tulisan lalu saya singgung tentang strategi survive dalam dunia olah raga. Kali ini saya akan ungkapkan bagaimana filosofi survival Sun Tzu bisa mengubah sikap mental seseorang. Dari sikap mental the looser menjadi sikap mental the winner. Sikap mental yang tangguh yang mampu mengubah total kehidupan seseorang.

Filosofi Sun Tzu menyatakan, supaya survive, seorang penguasa harus menang dalam setiap pertempuran. Ini demi memenangkan peperangan. Kalau tidak menang perang berarti binasa. Dalam kehidupan pribadi, strategi survival ini bisa diaplikasikan dalam bentuk membangun sikap mental menjadi seorang pemenang. Sikap mental yang menegaskan bahwa kita berani menjadi sukses. Karena sukses adalah hak saya, hak anda, hak kita, hak setiap orang.
Persoalannya, dihadapkan pada banyaknya permasalahan hidup, ternyata banyak di antara kita yang justru miskin secara mental. Contoh:

Hidup sembarangan
Tidak disiplin
Tidak bertanggung jawab
Tidak punya kepercayaan diri
Tidak berani mencoba
Takut menghadapi tantangan
Tidak mau belajar atau memperbaiki diri
Melanggar hukum negara dan tatanan masyarakat

Inilah medan peperangan pribadi kita saat ini. Kalahkan sikap mental yang miskin. Bunuh mental kemiskinan, biang kegagalan dan penderitaan. Menang perang kita sukses. Kalah perang, berarti kita dikubur oleh kegagalan demi kegagalan. Binasa!

Kalau kita mau survive dalam kehidupan, kita pasti menghadapi perang antara mental kaya dan mental miskin. Anda dan saya harus mulai berperang mengalahkan mental kemiskinan. Mulai sekarang juga. Mulai dari langkah-langkah kecil setiap hari.

Gelorakan pikiran untuk menang, menang, dan menang melawan mental kemiskinan. Meraih kemajuan, keberhasilan, dan harus berjuang demi kesuksesan. Jika kita semua berhasil menumpas mental kemiskinan, Indonesia pasti bangkit!
Saya akan tunjukkan sebuah contoh luar biasa dari seorang tokoh yang berhasil mengalahkan mental kemiskinan. Dia berulang kali gagal, tetapi terus bangkit, terus berjuang, terus berperang mengalahkan mental miskin, sampai akhirnya meraih kesuksesan.
Tentang seorang tokoh yang begitu melegenda dalam berperang melawan mental miskin. Tokoh kita ini lahir tahun 1809. Pada usia 7 tahun dia dan keluarganya diusir dari rumah. Usia 9 tahun, ibunya meninggal dunia. Usia 22 tahun, dia gagal dalam bisnis. Setahun kemudian gagal dalam pemilihan anggota Dewan Legislatif. Setahun berikutnya dia gagal lagi dalam bisnis dan menghabiskan 17 tahun hidupnya hanya untuk melunasi hutangnya yang menggunung.

Tetapi tokoh kita ini tidak putus asa. Dia berperang dengan mental miskin. Mengusir mental mudah menyerah dan keputusasaan.

Akhirnya tahun 1834, ia berhasil dipilih menjadi anggota dewan legislatif. Namun kegagalan dan penderitaan seperti tak pernah berhenti menghadang langkahnya. Setahun setelahnya, tunangannya meninggal dunia. Ia mengalami sakit syaraf dan harus tergolek di tempat tidur 6 bulan lamanya.

Tokoh kita ini kembali berhasil mengalahkan rasa putus asa. Bangkit lagi. Tujuh tahun berikutnya, kehidupannya dipenuhi dengan kegagalan dalam perjuangan menjadi anggota legislatif dan pemilihan kongres. Baru pada tahun 1846, kegigihannya dalam mencoba, berusaha, dan mengalahkan mental kemiskinan menghantarkannya sebagai anggota kongres Amerika.

Tetapi, lagi-lagi sepuluh tahun berikutnya, hidup sang tokoh ini diwarnai oleh peperangan dasyat dalam usahanya mengalahkan kejatuhan mental. Ia gagal dalam pemilihan dewan kongres. Ditolak menjadi pegawai dewan pertahanan keamanan di tanah kelahirannya. Gagal dalam pemilihan senat. Gagal dalam pencalonan sebagai wakil presiden. Dan pada 1858, dia gagal lagi dalam pemilihan anggota senat.

Jika tokoh kita ini sikap mentalnya negatif, dia pasti sudah bunuh diri. Tetapi tokoh besar ini punya prinsip;
"Jangan kamu hitung berapa kali kamu gagal, tetapi hitung berapa kali kamu bangkit!"
>Dan tahun 1860, pada usianya yang ke-51, tokoh besar ini terpilih sebagai presiden Amerika Serikat. Dia adalah Abraham Lincoln. Luar biasa! Inilah contoh sejati dari peperangan mengalahkan mental miskin. Jika Anda ingin survive, bunuh mental miskin dalam diri Anda. Sekarang juga!

Demikian dari saya Andrie Wongso
Action & Wisdom Motivation Training
Success is My Right
Salam sukses luar biasa!

GOBLOK KAMU!!!

2007-09-10T16:43:00.000+07:00

Kalimat tersebut diucapkan oleh seseorang kepada saya dihadapan beberapa teman teman saya. Awalnya saya bingung dan malu mendengarnya, tapi akhirnya malah saya merasa berterima kasih kepada orang tersebut, karena saya mendapatkan AHA (pencerahan) dari umpatan yang diucapkan oleh beliau pada saya.

Seseorang itu adalah Om Bob Sadino. Tepatnya 2 hari yang lalu, saya bersama beberapa teman berkunjung ke rumah Om Bob. Dalam rangka meminta kesediaan beliau untuk menjadi pembicara di dalam salah satu forum HIPMI (Himpunan Pengusaha Muda Indonesia).

Setelah berbincang beberapa saat, saya bertanya pada beliau, "Om Bob, apa yang memotivasi Om Bob selama ini, sehingga bisa sukses seperti sekarang, padahal Om Bob pernah mengatakan dalam kesempatan yang lain bahwa selama ini Om Bob tidak pernah punya impian dan rencana untuk menjadi sukses seperti sekarang?"

Kemudian Om Bob bertanya balik pada saya, “Joseph apakah kamu merasa dirimu adalah pekerja keras?” Dan saya menjawab,” Iya Om, saya adalah pekerja keras”. Dan jawaban dia adalah “GOBLOK KAMU!”

Kemudian Om Bob, bercerita : “Sewaktu saya masih aktif bekerja membangun usaha saya dulu, sejak bangun sampai waktunya tidur, saya selalu bekerja tanpa henti. Orang orang mengatakan saya adalah pekerja keras, tapi saya sendiri tidak pernah merasa seperti itu, saya tidak pernah merasa bekerja terlalu keras, mengapa? Sebab saya menikmati pekerjaan saya, saya mencintai apa yang saya lakukan, I enjoy what I did. So enjoy your job, so you never work hard”.

Dan ternyata apa yang Om Bob katakan tersebut sangat tepat dan sejalan dengan apa yang dikatakan oleh salah seorang Business Guru :
Wealth Creation is a game. Which means it has must have rules, and it must be fun. If you don't know the rules, you can't win the game. And if it feels like hard work, you're doing the wrong thing." (Roger Hamilton)

Jadi kesimpulan saya adalah, kesuksesan dapat kita raih dan rasakan apabila kita menemukan potensi diri kita yang terbaik, dan potensi diri kita akan keluar apabila kita menikmati apa yang sedang kita lakukan. Tetapi sebaliknya sekalipun kita punya berbagai rencana dan impian, tetapi kita tidak menikmati apa yang sedang kita lakukan, maka potensi yang terbaik dalam diri kita tidak akan keluar dan akibatnya kita tidak akan pernah merasakan arti sebuah kesuksesan. Dan jika kita mempunyai impian tetapi kitapun menikmati apa yang sedang kita lakukan, maka hasilnya pasti akan sangat Dahsyat.

Pertanyaannya sekarang, apakah kita menikmati apa yang sedang kita kerjakan sekarang? Are we enjoy with our business? Jika belum, It must be wrong……..

Goblok kalau kamu menganggap diri kamu adalah pekerja keras. Nikmatilah pekerjaanmu, maka kamu tidak akan pernah bekerja keras.” (Bob Sadino)

Terima kasih Om Bob, karena telah menyadarkan dan memberikan saya sebuah pencerahan.

Salam FUNtastic,
Sumber :
Joen
www.josephhartanto.

INVESTASI PROPERTY DAN BISNIS

2007-09-10T16:40:00.001+07:00

Dua hal yang tidak bisa di pisahkan satu sama lain bersinergi dan tidak bisa dipisahkan

Sebagai contoh pertama ada seorang pensiunan pejabat teras yang memiliki aset rumah senilai 10 milyar tetapi hidup susah karena kekurangan uang dan susah makan karena tidak bisa menjual propertynya dikarenakan propertynya terlalu mahal, bagi saya dia layaknya tikus yang mencari padi di sawah lalu membuat lumbung padi dan mati di lumbung padi karena kelaparan.

contoh kedua ada orang tua sahabat saya yang tidak berinvestasi di property dan hanya fokus pada bisnis saja akhirnya dia tidak maju2 karena tidak bisa mengembangkan modalnya, bagi saya dia ibarat tikus yang terus menerus mencari padi di sawah tanpa membuat lumbung padi dan akhirnya mati kecapaian karena terus menerus mencari padi

nah diposisi manakah saudara sekarang??????
Bagi saya Properti dan Bisnis merupak an hal yang tidak bisa dipisahkan karena kenapa????
pertama ada orang yang memulai bisnisnya dengan mengagunkan propertynya di bank.
kedua ada orang yang bisa membeli property dengan uang bisnisnya.
ketiga ada orang yang mengembangkan bisnisnya dengan membeli property.

jika ditanya jadi bagaimana kita harus memulai membeli property dulu atau memulai bisnis???

Saya akan menjawab yang ideal BISNIS dahulu karena kenapa dengan kita berbisnis maka kita akan tajam akan hitung2an dan lebih peka terhadap uang. Selain itu pastinya cash di bisnis juga lebih besar di banding pegawai sehingga kemampuan kredit akan semakin tinggi.
tetapi saya tidak menutup kemungkinan untuk memulai dari property dulu.
tetapi ati2 tidak semua investasi property menguntungkan lalu property apa yang layak untuk di investasikan???

Pertama property itu harus ada. Jangan tergoda dengan gambar dan rayuan marketing yang mengatakan harga akan naik, sewa 20%, dicarikan penyewa dll.Karena mereka tidak bisa menjamin kalo propertynya bakal terbangun terutama untuk ksus apartment. lebih baik beli ketika jadi propertynya dan cari pemilik property yang ketinggalan harga.

Kedua harga property harus di bawah pasar, dalam memulai bisnis apapun prinsip dasar yang harus di pegang teguh adalah beli semurah2nya jual semahal2nya.

ketiga property itu harus mempunyai arus kas lalu apa peranan bisnis dalam property investasi????
peranan bisnis untuk memberikan kepercayan kepada pihak bank untuk dapat meminjamakan dana untuk berinvestasi di property. (Sekarang saya pada posisi Bisnis hanya untuk indetitas padahal kas masuk banyak dari property

mengapa bisnis ??? karena bisnis dapat memberikan massive kas pada pemiliknya dan terkadang dimata bank pemilik bisnis lebih mulia di banding yang lain
sebagai contoh teman saya pemilik refleksi, walau bisnisnya rugi tapi pihak bank selalu menawarkan kredit.

Dan mengapa pemil ik bisnis lebih di dahulukan di bandingkan pegawai???
karena semakin banyak bank pinjemin duit ke pemilik bisnis semakin naik kas flow perbulannya.
sedangkan kalo pegawai semakin besar pinjemin duit semakin kecil kas flow bulananya.

Jadi jangan lama2 jadi pegawai

FULL Creativity

Sumber : Jamessastrowijoyo.blogspot.com

Pengembangan Rumah, Perlukah...???

2007-07-12T13:10:00.000+07:00

Rumah merupakan kebutuhan pokok manusia, sudah jelas berfungsi sebagai tempat berlindung atau berteduh dari teriknya matahari dan derasnya hujan serta tempat berkumpulnya sebuah keluarga.
Oleh karena itu kondisi rumah yang layak untuk sebuah keluarga haruslah diperhatikan agar anggota keluarga akan terjaslin suatu komunikasi yang baik.
Umumnya rumah yang dibangun disetiap perumahan memiliki tipe dan bentuk yang sama dalam satu lingkungan komplek, luas tanah pun sudah ditentukan sedemikian luasnya. Berbagai jenis dan tipe yang umum terdapt diperumahan mulai dari tipe 21/60, 36/60, 36/72, 45/96, 45/120 dan masih banyak lagi. Sebagai misal, tipe rumah 36/60 berarti luas lahan yang tersisa dalah 60 - 36 = 24M2, itu pun harus dikurangi dengan batas sepadan jalan. Sudah jelas dengan lahan terbatas tersebut si pemilik bingung untuk mengembangkan rumah tersebut.

Nah disini pentingnya perencanaan, walaupun sisa lahan yang kita miliki minimal, dengan melakukan perencanaan yang matang maka lahan minimal tersebut akan menjadi maksiman secara fungsi dan estetika. Kenapa tidak maksimal secara fungsi saja?, mmm klo memaksimalkan fungsi sudah jelas kita setiap orang dapat melakukan pekerjaan tersebut, hanya menganalisa kebutuhan ruang, maka fungsi pun terpenuhi...
Selain fungsi tentu saja estetika juga harus diperhatikan, karena ini menyangkut kenyamanan si pemilik rumah....

Kenapa Rumah Perlu dikembangkan...????
Oke, kita lihat dirumah kita sendiri, tempat tinggal kita atau tentangga kita. Umumnya sebuah keluarga memiliki anggota minimal Ayah, Ibu dan 2 anak, mungkin bisa lebih dari 2 anak, betul...Nah semua anggota keluarga tersebut membutuhkan tempat yang nyaman dan menyenangkan serta layak. Coba kita pikir, mungkin bagi keluarga yang baru memiliki anak usia balita, atau mungkin keluarga yang baru menikah enjoy saja dengan rumah yang memiliki 1 kamar tidur, 1 KM, 1 ruang serbaguna (ruang tamu+ruang makan+ruang keluarga). Bagaimana jika kelak anak bertambah usia dan menjadi dewasa baik secara usia maupun secara fisik, tentu mereka harus memiliki ruang privasi mereka sendiri terlebih lagi anak perempuan yang memiliki privasi yang lebih dari anak laki-laki....
Nah dengan kebutuhan tersebut, maka pengembangan rumah sangat diperlukan...tapi ingat bukan hanya penambahan ruangan saja, akan tetapi perhatikan faktor-faktor berikut ini :
1. Faktor Kesehatan, ditinjau dari kesehatan, cahaya matahari diusahakan harus masuk ke semua ruangan yang ada. selain faktor kesehatan hal ini juga berpengaruh terhadap efeisiensi pemakaian energi listrik.
2. Penataan ruangan, mebel dan aksesoris ruangan lainnya harus disimpan dan diatur serapih mungkin sehinggan tidak menganggu aktifitas keseharian penghuni.
3. Estetika (keindahan), pada point ini berhubungan dengan warna, ukuran dan bentuk ruangan.
Dari ketiga faktor diatas, memerlukan analisa yang cukup tepat, sehingga tiga point tersebut tercapai...
Bagaimana mencapai tiga point tersebut, sudah jelas Anda memerlukan konsultasi kepada ahlinya, saat ini sudah banyak penyedia jasa untuk pekrejaan tersebut diatas, so tinggal Anda yang menentukan...

So, sudah tau kenapa kita perlu mengembangkan rumah kita..???
Jadikan rumah kita tempat istirahat dan berkumpul bersama keluarga dengan kenyamanan dan kemanan yang kita impikan....

Fauzi Affandi
www.fullcreativity.blogspot.com

Faktor Kali dalam Bisnis

2007-07-10T15:47:00.000+07:00

Faktor Kali dalam Bisnis

Sumber : Roni Yuzirman on June 30th, 2007

Mungkin anda sering bertanya-tanya, mengapa si A dalam waktu singkat usahanya berkembang begitu pesat? Atau si B dalam waktu singkat punya cabang begitu banyak? Jawabannya adalah karena faktor kali (multiplier effect). Usaha yang lambat biasanya karena sistimnya masih menggunakan faktor penjumlah misalnya 2 + 2 = 4, 4 + 4 = 8, 16 + 16 = 32. Ini juga bisa maju, tapi agak lebih lambat. Tapi bila Anda punya usaha yang memiliki faktor kali akan jadi seperti ini: 2 x 2 = 4, 4 x 4 = 16, 16 x 16 = 256. Jauh lebih besar hasilnya.
Usaha apa contohnya yang memiliki faktor kali? Semua usaha punya faktor kali. Cuma jenisnya berbeda-beda. Misalnya usaha rumah makan, salah satu faktor kalinya adalah lokasi yang ramai. Lihat saja restoran McDonalds di Sarinah Thamrin menjadi 10 besar paling ramai di dunia karena faktor kalinya adalah lokasi yang strategis dan ramai. Usaha eceran faktor kalinya adalah lokasi yang ramai dan banyaknya jumlah cabang. Usaha grosir faktor kalinya adalah pelanggannya yang membeli dalam jumlah banyak dan berulang-ulang.
Hanya itu? Masih banyak lagi. Misalnya publikasi, iklan, promosi, tenaga sales. Berikut ini uraiannya.

Menggunakan PublikasiIngat dengan ayam bakar Wong Solo? Restoran ini “meledak” omsetnya gara-gara seorang seorang wartawan menulis berita tentang usaha ayam bakar yang saat itu masih di kaki lima di kota Medan dengan judul “Sarjana Menjual Ayam Bakar”. Jadi tulisan di koran itu telah menjadi faktor kali. Memang pemiliknya Puspo Wardoyo pintar sekali memanfaatkan publikasi seperti mengadakan Poligami Awards, membuat menu Jus Poligami. Contoh lain: jaringan bisnis MQ Corporation milik AA Gym dengan publikasi dari segi spiritual, The Body Shop dengan publikasi dari segi kepedulian lingkungan hidup, Moamar Emka dengan buku Jakarta Undercover, Dewi Lestari dengan buku Supernova.
Menggunakan Iklan atau PromosiBaru-baru ini saya melihat langsung toko roti baru namanya BreadTalk di Mal Taman Anggrek. Saya saksikan pembelinya rela antri sampai hampir sepuluh meter untuk membeli roti yang katanya lebih enak itu. Kenapa bisa begitu ramai sementara toko roti lain di tempat yang sama tidak seramai itu? Karena faktor kali dari iklan dan promosi di Metro TV dengan menggunakan para artis ternama. Iklan tersebut menggugah rasa ingin tahu penonton untuk mencobanya. Contoh lain: DRTV.
Menggunakan Tenaga Pemasaran/SalesAnda tahu jaringan toko kredit Columbia? Kebetulan saya sendiri kenal dengan pemiliknya, Bapak Leo Chandra. Katanya, tahun lalu omsetnya mencapai Rp. 1,2 trilyun. Apa kiatnya? Dia tidak menggunakan iklan atau membuka outlet di lokasi yang ramai dan strategis. Tapi dia menggunakan 20.000 tenaga sales di seluruh Indonesia. Toko-toko sepatu di PIK Pulo Gadung juga menerapkan hal serupa, yaitu dengan menggunakan tenaga pemasar lepas (freelance) yang dibekali dengan brosur dan katalog gambar produk. Jadi, para pembeli tinggal memilih melalui katalog tersebut. Contoh lain: perusahaan network marketing/MLM, kartu kredit Citibank, bahkan partai seperti Partai Keadilan Sejahtera juga menggunakan strategi pemasaran langsung (direct selling). Saat dalam Pemilu 1999 dengan 15.000 kader yang mentargetkan 1 orang menggaet 20 orang pemilih, partai ini berhasil mendapat 1.4 juta suara. Saat ini dengan sistim pendekatan yang sama telah terkumpul 400.000 kader. Berapa nanti perolehan suaranya di tahun 2004 bila 1 orang kader menggaet 20 pemilih?
Menggunakan Tokoh atau ModelBaterai ABC menguasai 90% lebih pangsa pasar baterai di Indonesia. Saat saya berkunjung ke pabriknya di Daan Mogot bulan Desember tahun lalu, Ibu Herlili Sumampouw, manajer periklanannya membuka rahasia bahwa salah satu faktor kalinya adalah dengan menggunakan orang-orang cebol dan petinju Evander Holyfield. Mereka menggunakan orang-orang cebol sejak tahun 70-an yang disuruh menari-nari di arena Pekan Raya Jakarta. Hasilnya, omset penjualan baterai ABC naik seperti roket, katanya. Begitu juga saat memperkenalkan Baterai ABC Alkaline, tadinya ABC tidak dikenal sebagai produsen baterai alkaline sebelum menggunakan model iklan petinju kelas berat Evander Holyfield. Seorang model atau tokoh memiliki banyak penggemar, inilah faktor kalinya.
Membuka Cabang Sebanyak MungkinUntuk usaha eceran/retail, inilah faktor kalinya. Alfa Mart adalah contohnya. Dalam waktu singkat bisa menyamai jumlah cabang Indomaret yang sudah lebih lama di bisnis ini. Dengan agresif mereka terus membuka cabang dengan cara waralaba yang lebih fleksibel daripada Indomaret. Caranya, bila si calon partner itu hanya punya lahan dan bangunan tanpa modal kerja, Alfamart siap mengisi barang. Faktor kali untuk usaha eceran tidak hanya itu, bisa juga dengan cara menitipkan barang di outlet-outlet.
Menjual Secara GrosirUntuk usaha grosir, faktor kalinya tidak perlu dengan membuka banyak toko. Tapi dengan mencari banyak pedagang yang membeli dalam jumlah banyak secara berulang-ulang. Ini bisa dilihat di toko-toko di Tanah Abang, Pasar Anyar Bogor atau Cipulir. Rata-rata mereka memiliki pelanggan tetap yang secara rutin berbelanja. Misalnya satu toko memiliki 20 pelanggan yang rata-rata berbelanja Rp. 2 juta per bulan, total per tahun menjadi Rp. 480 juta. Usaha grosir ini akan terus berkembang sesuai dengan perkembangan usaha para pedagang langganan tersebut dan bertambahnya pelanggan baru. Adakah para pelanggan yang memiliki lebih dari satu toko? Tentunya ada, bahkan ada yang memiliki 10 toko. Inilah faktor kalinya.
Menggunakan InternetJeff Bezos adalah salah orang terkaya di Amerika saat ini. Dia meraihnya dalam waktu kurang dari 10 tahun. Dia adalah pendiri situs belanja buku di internet Amazon.com yang menjual buku secara online kepada para pelanggan di seluruh dunia. Dalam waktu singkat Amazon telah mengalahkan toko buku terbesar di Amerika yang sudah berdiri puluhan tahun, Barnes and Noble. Saya pribadi juga telah menggunakan media ini sejak September tahun lalu. Hasilnya di luar dugaan. Dalam waktu 3 bulan pengunjung yang datang di website sudah hampir 1.000 orang dengan omset yang lumayan. Bahkan telah berhasil mendapatkan agen/distributor di beberapa daerah di Indonesia. Apa faktor kalinya? Karena saya berkawan dengan Mr. Tung Desem Waringin, seorang pembicara seminar yang telah berbicara di hadapan lebih dari 60.000 orang dan siaran talk show di radio Smart FM yang mempunyai jaringan di 7 kota di Indonesia. Di setiap kesempatan dia selalu menyebutkan alamat situs internet kami. Di samping itu, internet diakses oleh orang di seluruh dunia, tanpa batas wilayah dan waktu. Perkembangan bisnis di internet ini patut kita antisipasi. Peluangnya sangat, sangat, sangat besar.
Apakah faktor kali hanya untuk bisnis saja?Tidak. Penggunaan faktor kali tidak melulu untuk tujuan bisnis saja. Seorang dosen yang biasanya hanya bisa berbicara di depan mahasiswa bisa menggunakan media lain untuk meraih audiens yang lebih besar. Misalnya dengan menulis buku, mengadakan seminar, membuat kaset/CD, membuat situs internet, siaran di TV atau radio. Contohnya adalah Rhenald Kasali, Roy Sembel (dosen, ahli keuangan). Seorang atlit yang sebelumnya adalah atlit lokal bisa meningkatkan faktor kalinya dengan mengikuti pertandingan dengan skala nasional atau internasional. Seorang da’i seperti Aa Gym paling ahli memanfaatkan faktor kali ini. Dia membuat faktor kali melalui tabloid, radio, televisi, internet, buku, VCD dan lain-lain. Inul Daratista menjadi begitu fenomenal setelah tampil di televisi. Padahal sebelumnya dia hanya bernyanyi dari kampung ke kampung.
KesimpulanDari beberapa contoh di atas, intinya adalah bagaimana dalam meningkatkan usaha kita selalu mencari faktor kali. Sekali lagi FAKTOR KALI. Mudah-mudahan tulisan ini menjadi inspirasi bagi anda. Mohon maaf, bukan saya ingin menggurui, tapi ingin berbagi ilmu dan pengalaman yang tentu saja banyak kekurangannya. Mudah-mudahan tulisan ringan ini ada manfaatnya.

Trik-Trik Merawat Kaca Patri....

2007-06-28T11:48:00.000+07:00

Sebagai hiasan di rumah, kehadiran kaca patri tidak bisa dipungkiri mampu membuat suasana (dan pemandangan) rumah menjadi lebih cerah dan bagus. Tak heran bila kaca jenis ini mulai dipilih banyak orang untuk dipasang sebagai bagian dari kaca jendela. Namun patri adalah salah satu elemen yang sulit dirawat, terutama bagi mereka yang masih awam. Berikut ini adalah tips yang mungkin bisa digunakan untuk perawatan kaca patri dirumah Anda dengan baik tentunya. Peralatan yang dibutuhkan adalah kain bal/katun, lem silikon, kape (pencungkil) atau benda tajam lainnya seperti pisau atau cutter, sabun colek, dan air bersih.

1. Pertama-t ama campur air bersih dengan sabun colek hingga berbusa, kemudian celupkan kain bal. Bersihkan/laburi kaca patri yang ingin dibersihkan dengan air sabun, gosok hingga berbusa, bilas sampai bersih, dan keringkan dengan menggunakan kain kering.
2. Untuk membersihkan noda-noda hitam yang biasa terdapat pada list/bagian pinggir sela-sela kaca, gunakan kape atau benda tajam sejenis. Namun dalam membersihkannya harus hati-hati dan telaten, menekan terlalu keras akan membuat permukaan kape yang tajam menggores lapisan atas kaca patri. Kalau sudah begini tidak bisa lain, kaca tersebut tidak bisa diperbaiki dan harus diganti dengan yang baru.
3. Saat membersihkan, mungkin Anda akan menemui rongga, yang disebabkan oleh memuainya bagian bagian penahan kaca. Tidak perlu kuatir, hal itu sudah biasa dan sering terjadi dalam kurun waktu setiap tiga sampai enam bulan. Untuk mengatasinya (supaya kaca Anda tidak longgar dan bergoyang-goyang), oleskan lem silikon untuk menutup rapat rongga yang dimaksud. Hal ini harus dilakukan secara rutin setiap jangka waktu yang telah disebutkan di atas, karena biasanya perekat yang telah lama akan memudar.
4. Untuk membersihkan sisi kasar dan halus pada kaca tidak jauh berbeda, namun Anda akan mengetahui bahwa membersihkan bagian yang kasar akan lebih mudah mengingat bagian ini tidak/jarang terkena debu.
Selamat mencoba....

Finishing Bangunan Ruko 4 Lantai...

2007-06-25T11:13:00.000+07:00

Setelah kurang lebih 2 minggu proses pekerjaan finishing, bangunan Ruko ini sudah kelihatan "mukanya", klo sebelumnya ibarat 'kue' yang baru mateng, masih belum kelihatan klo belum "dipoles" sana-sini...
Alhamdulillah, Insya Allah kurang lebih 2 minggu kedepan, bangunan ini sudah bisa diserah terimakan ke pemililiknya...
Nah ini dia bangunan yang dah kelihatan mukanya...
Paduan warna merah hati dengan warna putih yang menampilkan kesan 'kalem' tapi kokoh...ini bukan hanya penampilan saja kokohnya, akan tetapi secara struktur juga ruko ini kokoh.

Setalah pengerjaan finishing selesai, akan dilanjutkan dengan perapihan. Dalam tahap ini, pagar2 yang terlihat compang-camping seolah menutupi kemewahan gedung, akan diganti dengan bentuk yang sesuai....

Jika anda kebeneran berkunjung ke blog ini, dan sedang bingung untuk membangun...Kami siap membantu Anda.
Jika Anda punya pertanyaan sekitar konstruksi, baik rumah maupun ruko atau bangunan yang lainnya, silahkan kirimkan pertanyaan Anda ke alamat email : kang.fauzi@gmail.com atau ke studio5_dik@yahoo.com

Laba-laba: Sang Insinyur Ahli

2007-06-22T15:31:00.001+07:00

Setiap orang telah menjumpai makhluk mungil yang disebut laba-laba berkali-kali dalam hidupnya, baik di rumah, di pedesaan, atau di kebun. Tapi, makhluk kecil ini hanya menarik perhatian serius segelintir orang saja, padahal ia adalah salah satu wujud kesempurnaan ciptaan Allah. Kita perlu mengamati laba-laba ini sedikit lebih dekat untuk melihat kesempurnaan ini.
Benang yang Lebih Kuat dari Baja
Yang pertama kali terlintas dalam benak seseorang ketika berpikir tentang laba-laba adalah jaringnya. Ia merupakan keajaiban desain yang memiliki rancangan tersendiri, beserta perhitungan teknik yang menyertainya. Jika kita memperbesar laba-laba menjadi seukuran manusia, jaring yang dianyamnya akan memiliki tinggi sekitar seratus lima puluh meter. Ini sama tingginya dengan gedung pencakar langit berlantai lima puluh.
Andaikan laba-laba sedemikian besar sehingga mampu membuat jaring dengan lebar lima puluh meter, maka jaring ini akan mampu menghentikan pesawat jumbo jet. Jika demikian, bagaimana laba-laba mampu membuat jaring dengan sifat ini? Agar dapat melakukan hal ini, ia pertama kali harus menggambar rancangannya, persis seperti seorang arsitek. Sebab, struktur arsitektural dengan ukuran dan kekuatan seperti ini, mustahil dilakukan tanpa sebuah perancangan. Setelah rancangan dipersiapkan, laba-laba perlu menghitung seberapa besar beban-beban yang akan menempati posisi-posisi tertentu pada jaring, persis layaknya insinyur konstruksi. Jika tidak, jaring ini pasti akan runtuh.
Jika seseorang mengamati bagaimana laba-laba membangun jaringnya, akan ia temukan sebuah keajaiban yang nyata. Pertama-tama, laba-laba melempar benang yang dipintalnya ke udara, lalu aliran udara ini membawanya ke tempat tertentu di mana ia menempel. Lalu pekerjaan konstruksi dimulai. Perlu satu jam atau lebih untuk menganyam sebuah jaring.
Mulanya, laba-laba menarik benang jenis kuat dan tegang dari titik pusat ke arah luar guna mempersiapkan kerangka jaringnya. Ia lalu menggunakan benang jenis kendor dan lengket untuk membuat lingkaran dari arah luar ke dalam. Dan kini perangkap itu telah siap.
Benang yang digunakan laba-laba sama ajaibnya dengan jaring itu sendiri. Benang laba-laba lima kali lebih kuat dari serat baja dengan ketebalan yang sama. Ia memiliki gaya tegang seratus lima puluh ribu kilogram per meter persegi. Jika seutas tali berdiameter tiga puluh sentimeter terbuat dari benang laba-laba, maka ia akan mampu menahan berat seratus lima puluh mobil.
Ilmuwan menggunakan benang laba-laba sebagai model ketika membuat bahan yang dinamakan Kevlar, yakni bahan pembuatan jaket anti peluru. Peluru berkecepatan seratus lima puluh meter per detik dapat merobek sebagian besar benda yang dikenainya, kecuali barang yang terbuat dari Kevlar. Tetapi, benang laba-laba sepuluh kali lebih kuat daripada kevlar. Benang ini juga lebih tipis dari rambut manusia, lebih ringan dari kapas, tapi lebih kuat dari baja, dan ia diakui sebagai bahan terkuat di dunia.
Baja termasuk material paling kuat yang tersedia bagi manusia yang diproduksi dengan sarana industri berat, menggunakan besi, dan dalam tungku bertemperatur ribuan derajat. Ia didesain khusus agar berdaya tahan tinggi, dan digunakan pada konstruksi lebar, bangunan tinggi, dan jembatan. Laba-laba menghasilkan material yang lima kali lebih kuat dari baja, padahal ia tak memiliki tungku pembakaran dan teknologi apapun. Ia adalah makhluk mungil yang tak mampu berpikir. Sungguh suatu keajaiban bahwa makhluk kecil ini mampu menghasilkan benang yang lebih kokoh dari baja, dan menggunakannya untuk membuat bangunan dengan cara yang sama seperti para arsitek dan insinyur.
Dinopsis: Sang Ahli Pembuat Perangkap
Orang umumnya berpikir bahwa laba-laba adalah makhluk yang menggunakan jaring untuk menangkap mangsa. Namun, spesies yang disebut Dinopis ini tidak menunggu mangsanya terperangkap dalam jaring, tapi ia membuat perangkap bergerak. Ia membuat benang khusus dengan membuat dua ratus gulungan per menitnya. Ia lalu merangkaikan benang-benang ini dengan mengikuti suatu pola yang cerdas. Dengan cara ini, sebuah perangkap mematikan pun kini telah siap.
Ia menunggu di tempat yang sering dilalui serangga untuk menyergapnya. Matanya yang tajam mampu melihat gerakan paling lemah sekalipun. Ia lalu membungkus mangsanya dalam jerat khusus. Laba-laba menangkap lebih dari satu mangsa dalam semalam, dan menganyam jaring yang berbeda untuk setiap mangsa. Jaring ini sungguh merupakan keajaiban desain. Mangsa yang tertangkap tidak berkesempatan untuk lolos.
Laba-laba Dinopsis yang baru lahir telah mampu menganyam jaring mungil. Bayi laba-laba ini sudah menjadi insinyur semenjak ia lahir ke dunia. Kehadiran sejumlah laba-laba muda di tempat sempit dapat menimbulkan sedikit masalah, namun pada akhirnya, segalanya mulai membaik. Bayi laba-laba ini akan segera meninggalkan induk mereka untuk membangun sarang mereka sendiri.
Bolas: Sang Ahli Kimia
Metode berburu Bolas adalah satu lagi keajaiban penciptaan. Laba-laba ini menggunakan metode yang unik untuk menarik perhatian mangsanya, yakni ngengat jantan. Ia pun membuat benang yang lebih kuat dari baja dalam tubuhnya. Benang ini terbungkus oleh butiran-butiran lengket.
Ia mengulurkan benangnya dari sebuah pohon layaknya tangkai pancing, melemparkan tali pancing lalu menunggu dengan sabar, persis seperti pemancing. Laba-laba ini memiliki tipuan cerdik untuk menarik perhatian mangsanya. Ngengat betina mengeluarkan hormon feromon untuk menarik ngengat jantan kepadanya. Laba-laba meniru memproduksi aroma ini dan meletakkannya di bagian ujung perangkap.Ngengat jantan tergoda mendekati perangkap tersebut. Ketika ngengat mendekat, laba-laba segera menggerakkan benang layaknya sebuah jerat. Dengan rangcangan perangkap ini, ia berhasil menangkap mangsanya.
Feromon memiliki formula kimia yang khas, dan hanya ditemukan pada ngengat betina. Kita harus melewati serangkaian tahapan percobaan dalam laboratorium kimia modern jika ingin membuat bahan kimia yang sama.
Jika kita beranggapan bahwa laba-laba menggunakan kecerdasannya sendiri untuk membuat hormon ini, maka ia harus mengikuti tahapan yang sama. Pertama, ia harus mendapatkan ngengat betina dan belajar bagaimana sang betina ini menarik perhatian ngengat jantan. Lalu ia harus mengambil sampel feromon dari ngengat betina. Ia harus mempelajarinya, dan melakukan berbagai uji laboratorium terhadap formula kimia yang ia temukan. Kemudian ia harus melekatkan zat kimia yang dibuatnya pada ujung tali jeratnya. Namun, laba-laba mungil ini tidak memiliki kecerdasan untuk melakukan pekerjaan seperti ini, apalagi keahlian dan laboratorium kimia.
Jadi, bagaimana laba-laba ini mampu meniru membuat feromon, layaknya seorang ahli kimia? Bagaimana ia berpikir untuk menempelkannya diujung benangnya? Pertanyaan-pertanyaan ini menghantarkan kita pada kebenaran yang nyata. Zat kimia feromon, ngengat betina yang memproduksinya dan laba-laba yang menggunakannya untuk berburu, kesemuanya diciptakan oleh Allah. Contoh ini, sekali lagi menunjukkan kesempurnaan ciptaan Allah, Penguasa seluruh alam, dan semua makhluk hidup di dalamnya. Laba-laba muda Bolas telah mampu membuat tali jeratnya yang pertama kali. Laba-laba ini bahkan lebih kecil dari ujung jari Anda, dan jeratnya lebih kecil dari kepala jarum.
Trapdoor: Si Ahli Pembuat Sensor
Satu spesies lain yang menggunakan teknik sangat cerdas untuk menangkap mangsanya adalah Trapdoor. Berbeda dengan laba-laba lain yang menggunakan jaring, spesies ini menyerang dari dalam tanah. Mula-mula ia menggali liang dalam tanah, kemudian membuat penutup melingkar untuk sarangnya dengan menggunakan benang dan tanah. Ia menempelkan salah satu tepi penutup ini ke tanah seperti engsel. Ia merentangkan benang-benang ke arah luar dari sarangnya, lalu menyamarkan benang dan pintu masuk ke sarang dengan tanah atau dedaunan. Sistem ini menjadikannya mampu merasakan getaran paling lemah di luar sarangnya, dan langsung menyergap sumber getaran tersebut.
Perangkap yang telah selesai dibuat, dan telah siap digunakan, sama sekali tersamarkan. Dengan demikian, serangga yang mendekatinya tidak merasa curiga, hingga akhirnya ia menjadi mangsa bagi laba-laba. Tapi, bagaimana laba-laba yang tak mampu berpikir dan bernalar, memiliki ide untuk membuat perangkap, dan kemudian menempatkan sensor sensitif di bagian luarnya. Siapakah yang mengajarinya menyembunyikan sarang dengan menyamarkannya seperti bunga di atas tanah? Dan yang lebih menarik lagi adalah kenyataan bahwa setiap laba-laba yang lahir mengetahui teknik berburu dari jenisnya.
Tak diragukan lagi, ini adalah bukti bahwa laba-laba diberi ilham agar dapat membuat jaring dan membangun perangkap. Dialah Allah, Tuhan Seluruh Alam, yang menciptakan makhluk-makhluk ini dengan perilaku mereka yang mengagumkan, dan mengilhami mereka tentang apa yang mereka kerjakan.

Sumber :http://suryaningsih.wordpress.com

Posisi Rumah Tusuk Sate....???

2007-06-21T13:51:00.000+07:00

Rumah Tusuk Sate...?
Ya rumah tusuk sate, saya yakin istilah ini sudah umum dibicarakan orang. Bagi sebagian orang, rumah dengan posisi ini, merupakan posisi rumah yang amat dihindari. Mengapa ???, Ada sebagaian orang beranggapan bahwa rumah dengan posisi tersebut akan membawa sial, kehidupan keluarga tidak tenang atau sering terjadi keributan dan anggapan negatif lainnya...
Nah sebenernya Apa sih Rumah dengan posisi tusuk sate itu...???
Rumah Tusuk sate adalah rumah yang letak lahannya berhadapan tepat dengan jalan, sehingga jika diilustrasikan adalah area jalan membentuk huruf "T" (Simpang tiga), dimana rumah yang dikatakan Rumah tusuk sate berada pada posisi diatas huruf "T" tersebut. Ingin tau...???
Dalam teori, tidak ada keterangan bahwa rumah tersebut memiliki unsur "sial" seperti pada orang-orang yang mempercayainya. Adapun jika kami boleh menganalisa tentang akibat yang mungkin bisa ditimbulkan adalah : Pertama, posisi rumah tusuk sate akan rentan terhadap bahaya diterobos kendaraan yang melaju kencang. Kedua, debu dari kendaraan yang melintas didepan rumah akan mudah masuk kedalam rumah, karena terdapat tekanan udara dari arah batang "T" sehingga hal tersebut kurang baik bagi kesehatan. Nah kan...bukan karena apa-apa, namun kondisi hal tersebut bukan tidak bisa dimanipulasi atau dihindari, Namun bagi Anda yang memiliki rumah dengan posisi tusuk sate ada beberapa cara untuk menghindari kemungkinan tersebut. Berikut cara mengatasinya yakni :
1. Ubah arah pintu ke kanan atau ke kiri jika pada awalnya pintu rumah Anda menghadap ke jalan.
2. Gunakan Tirai Bambu pada bagian depan rumah Anda. Hal tersebut berfungsi agar pada malam hari, kendaraan yang akan melewati rumah tidak menembus kedalam rumah.
3. Tanami tanaman pada halaman Anda. Tanaman tersebut memiliki dua fungsi yang cukup bagus untuk rumah Anda. Yakni sebagai filter udara serta sebagai pelindung rumah Anda dari bahaya diterobos kendaraan yang melewati rumah Anda.
Dari apa yang dituliskan diatas, ternyata rumah dengan posisi tusuk sate amat menguntungkan
bagi usaha. Sebab dengan rumah dengan posisi tersebut apa yang Anda jual dapat terlihat dari
segala arah. Tak heran jika pada rumah dengan posisi ini lazim digunakan untuk usaha dan tidak sedikit orang yang memiliki rumah dengan posisi ini yang sukses. Eits..tetap tidak lupa bahwasanya bukan rumahnya yang mendatangkan kesukseskan, melainkan Sang Maha Kuasa
So, semoga dengan tulisan ini Anda yang memiliki tanah dengan posisi ini, jangan ragu untuk membangun rumah anda, apalagi sampai takut "sial"...
Selamat membangun....

Membangun Rumah Impian Dengan KPR dari Bank

2007-06-19T12:24:00.002+07:00

Membangun rumah dengan bentuk dan kondisi dengan biaya yang minimalis sesuai dengan tabungan kita memang menjadi impian buat siapapun yang mendabakan rumah idaman yang unik dan ekonomis tentunya dengan kualitas yang baik pula. Pertanyaannya, siapa keluarga yang tidak menginginkan rumah yang diimpikannya, hidup dengan keluarga yang harmonis.

Saat ini banyak developer yang menawarkan rumah dengan bentuk dan kondisi lingkungan yang variatif dan tentu saja dengan harga yang cukup tinggi. Saya tidak 'mengecilkan' kualitas bangunan yang dibuat oleh developer, karena jika kita lihat dari perencanaan sudah jelas spesifikasi teknis (SpekTek) mengikuti standar yang ada, tergantung pelaksanaanya.

Bagi yang merasa terpenuhi dengan bentuk dan kualitas yang dibuat oleh developer semua itu tidak dipermasalahkan, yang penting punya uang muka dan pengasilan tetap untuk membayar angsuranya setiap bulan selama jangka kredit yang disepakati

Nah bagaimana dengan orang yang memiliki keinginan untuk memiliki rumah, tetap dengan menggunakan KPR akan tetapi bentuk dan kualitas sesuai dengan keinginan kita, atau bentuk sesuai dengan lahan yang kita miliki..???

Disini kami membuka peluang untuk anda dengan kondisi seperti diatas.....

Anda memiliki Tanah, sudah jelas lokasinya strategis menurut anda karena direncanakan untuk rumah idaman anda. Tapi untuk membangunnya anda hanya memiliki dana yang pas-pasan atau malah kurang dari 50%...Gimana dooonnkkk...???
Lha ini dia...Kami menyediakan jasa Rancang Bangun dengan menggunakan KPR dari Bank. Anda tinggal memberikan penjelasan tentang bentuk bangunan yang dikehendaki dan kami akan menggambarkan dalam bentuk sketsa, setalah pas dengan keinginan anda kami akan mulai menghitung Rencana Anggaran Biaya untuk bangunan tersebut dengan seekonomis mungkin tanpa mengurangi kualitas bangunannya. Mudah bukan..???

Apa Persyaratannya...???
Biasanya type orang yang memiliki impian rumah idaman dengan bentuk yang sesuai dengan keinginanya, hal yang umum dilakukan mereka adala melakukan tahapan-tahapan guna mewujudkan impiannya untuk memiliki rumah idaman.
Nah persyaratan utamanya adalah :
1. Memiliki Lahan/tanah (bersertifikat) untuk bangunan tersebut. Sertifikat digunakan untuk pengurusan IMB.
2. Menyediakan DP sebesar 25%-30% dari nilai bangunan

Cukup itu saja...??? Ya...itu saja.
Trus bagaimana Pembayaranya sisanya...???
Setelah Konsep bentuk rumah disepakati dan RAB disepakati, kami akan mengajukan KPR ke Bank pemberi KPR, dalam hal ini konsumen diberikan kebebasan untuk memilih bank mana yang akan dijadikan sebagai pembiaya untuk anda.
Persyaratan selanjutnya adalah persyaratan yang akan dikeluarkan oleh Bank penyedia KPR anda, tentu tidak akan sulit karena Anda bersama Kami jadi tidak usah khawatir. Jika anda memiliki penghasilan jelas, dan sesuai persyaratannya, dijamin KPR anda Akan disetujui...
Gimana masih belum jelas...???
Okeh jika belum jelas juga Anda bisa menghubungi kami di :
Telp : 0254 9124989
Hp : 08180881250
Email : kang.fauzi@gmail.com

Layangkan saja pertanyaan Anda melalui email, dan kami PASTI menjawabnya, Karena kepuasan Anda adalah tanggung jawab Kami...

Rumah Anda DIJAMIN...!!! Akan sesuai dengan Impian Anda dan merasa puas dan bahagia bersama keluarga tercinta...

Tentang FULL Creativity

2007-06-15T10:22:00.001+07:00

FULL Creativity, sebuah Weblog Informasi seputar usaha properti seperti perencanaan dan pengembangan kontruksi, baik perumahan, pertokoan maupun perkantoran hingga pergudangan. selain itu didalamnya berisikan artikel-artikel motivasi yang dikutip dari website-website maupun dari buku-buku yang kami baca, sehingga dapat menambah motvasi anda dalam menjalankan berbagai aktivitas. Terdapat juga Gambar-gambar hasil desain yang kami kerjakan.

FULL Creativity, menginduk pada sebuah perusahaan lokal di Serang - Banten yang berstatus CV (persekutuan Komanditer) yang bernama CV. DUTA INSAN KARYA, yang bergerak di bidang Jasa Kontraktor dan Supplier. Untuk Lebih Jelasnya berikut ini adalah lingkup Usaha yang kami bisa kerjakan :
1. Jasa Kontraktor (Bangun/Renovasi Rumah, Ruko, Pergudangan, Pek. Jalan Raya, Pek. Irigasi dan Bangunan Air)
2. Pengadaan barang/Jasa (Supplier Material)
3. Perencanaan dan Pengawasan (Perencanaan Bangunan Rumah, Ruko dll, berikutdengan Pengawasan Pelaksanaan)
4. Dll.

Bagi Anda yang membutuhkan jasa kami untuk menyelesaikan masalah Pembangunan rumah baik renovasi maupun bangun dari awal, ataupun berniat untuk membangun ruko dan perkantoran bisa menghubungi Kami di :
Jl. Sayabulu Gg. Masjid No. 15 Sayabulu Serang - Banten
Telp : 0254 - 722 2 225
GSM : 081 808 881 250
Email: dutainsankarya@yahoo.co.id

Memulai Bisnis Event Organizer

2007-06-14T12:09:00.000+07:00

Event Organizer (EO), Apasih Event Organizer itu??...(tutt...tuuttt...mikir)....EO adalah sebuah bisnis yang menawarkan jasa penyelenggaraan suatu kegiatan. Trus Kayak Apa sih bisnis ini? nah lho.... Seberapa besar peluang bisnis ini untuk berkembang?, Nah trus klo untuk di Banten gimana khususnya di Serang???

Oke deh...ini nih Event Organizer.....
Seiring dengan booming acara-acara pameran, saat ini marak bermunculan perusahaan yang menawarkan jasa event organizer. Event organizer sendiri adalah bisnis yang menawarkan jasa penyelenggaraan suatu acara. Acara yang dimaksud seperti antara lain pameran, perlombaan, festival, konser musik, pesta perkawinan, pesta ulang tahun, dan lain-lain. Tentu saja peluang untuk bisnis ini cukup cerah melihat kegiatan orang-orang zaman sekarang yang ingin serba instan dan tidak mau repot dengan urusan-urusan yang rumit.....

Bagaimana prospek bisnis ini untuk di Banten (minus Tangerang lho...)..??
Walaupun Tidak banyak perkembangan bisnis ini di banten (Serang, Cilegon Pandeglang dan Lebak) bukan berarti tidak ada, memang jumlahnya belum banyak dan jika berniat untuk memulai, tentu saja peluang masih terbuka untuk menjadi pesaing di kandang sendiri.....
Beberapa diantara para pelaku bisnis ini di serang masih sekedar coba-coba karena kemungkinan faktor utamanya adalah pengalaman, beberapa event besar masih menggunakan EO dari luar daerah, tentu saja ini merupakan peluang yang harus kita bidik sebagai penghuni daerah.
Apapun bentuk bisnis yang kita lakukan tentu harus didasari dengan keyakinan bahwa kita mampu membawa usaha kita ini kepuncak kesuksesan, sehingga dengan keyakinan tersebut tidak lagi memikirkan siapa pesaing kita, selama mau untu ACTION tentu saja ada kesempatan yang dapat kita buat agar kita sukses.....

Ho..ohoo....Soryy kebanyakan ngomong nih, jadi lupa dengan seubject nya.....
Nah Rekan's berikut ini ada faktor-faktor yang sebaiknya Rekan's persiapkan dalam memulai mendirikan Event Organizer (EO), so boleh deh diplajari.....

1.

Tempat. Apakah harus menyewa tempat atau bisa dijalankan dari rumah? Anda mungkin akan keluar jauh lebih banyak uang jika harus menyewa tempat sendiri, padahal mungkin Anda tidak menggunakan kantor setiap hari. Anda mungkin akan lebih sering mengunjungi klien diluar kantor. Karena itu jika dana Anda terbatas bisa dipertimbangkan untuk berkantor di rumah.
2.

Modal. sediakanlah modal yang cukup untuk keperluan sebagai berikut:
1.

Modal awal membuka usaha (perijinan, inventaris kantor seperti kcomputer, handset telpon, meja kursi, kendaraan)
2.

Modal kerja untuk membayar biaya operasional selama perusahaan belum menghasilkan keuntungan. Biaya operasional antara lain listrik, telpon, gaji karyawan, kas kecil, dan lain-lain. Siapkanlah modal kerja minimal 6 s/d 12 bulan, atau jika Anda optimis bisa disiapkan 3 bulan saja
3.

Adapun pajak bisa dipotong dari laba kotor, sehingga laba bersih menjadi milik perusahaan. Untuk mengetahui apakah bisnis Anda laba atau rugi tentunya Anda harus membuat laporan Laba Rugi secara rutin tiap bulan.
3.

Rencana pengendalian keuangan:
1.

Proyeksi laba rugi, arus kas, dan Neraca sampai dengan minimal 1 tahun atau sampai dengan 3 tahun ke depan. Tujuannya adalah agar dengan menetapkan target pemasukan (omzet) pada laporan Laba Rugi, Anda bisa memperkirakan dari pemakaian modal pada laporan arus kas kapan bisa break even. Kemudian melihat perkembangan harta kekayaan perusahaan di laporan Neraca
2.

Menyelenggarakan administrasi usaha secara tertib dengan melakukan pembukuan secara rutin.misalnya dengan membuat buku kas harian dan buku kas bulanan.
4.

Strategi pemasaran:
1.

Buatlah strategi penetapan harga fee yang kompetitif atas pemakaian jasa Anda
2.

Tetapkanlah siapa target market bisnis Anda
3.

Jasa apa saja yang ditawarkan event organizer Anda
4.

Buatlah strategi promosi yang ampuh dan mudah dijalankan, agar event organizer Anda cepat dikenal orang.

Nah, klo dah tau apa yang harus disiapkan untuk menjadi "Pemain" Event Organizer langsung ajah ACTION donk.......
Semoga Bermanfaat, so.....Jadi EO??? Siapa Takuuttt....?????

Salam ,
Fauzi Affandi

:: sumber Materi : www. perencanakeuangan.com

Kejadian Aneh di Proyek Ruko 4 lantai...

2007-06-14T11:01:00.000+07:00

Alhamdulillah.....
Akhirnya pekekerjaan Pembangunan Ruko ini sebentar lagi selesai....saat ini sudah mencapai progres 85%, dan sekarang dalam proses finishing....
O iya....Ni Proyek yang kesekian kalinya yang dikerjakan team FULL Creativity. Ruko ini milik H. Aziz pengusaha Aksesoris Riasan Pengantin, Toko Kosmetik dan Toko ATK di RTC (Rau Trade Centre)
Bangunan ini dibuat dalam rangka pengembangan bisnisnya yang saat ini 'merambat' ke arah Meuble, Bengkel Las teralis dan Tenda....
Setelah berjalan 4 bulan sudah mencapai progres 85%, target FULL Creativity untuk menyelesaikan bengunan tersebut adalah 5 Bulan.
Pekerjaan Finishing yang saat ini sedang dilakukan adalah pengecatan dan pemasangan Keramik...Btw klo temen2 mo lihat silahkan datang hari sabtu atau minggu saya ada dilokasi proyek tentu saja sebelumnya harus konfirmasi terlebih dahulu lewat SMS or telpon....

Btw ada kejadian menarik dan juga bikin serem nih dalam proses pembangunan Ruko ini...
Ada beberapa pekerja Kami yang mengalami mimpi buruk berkaitan dengan pembangunan ini, katanya orang "penunggu" area proyek tersebut tidak rela kalo tempat yang dibangun diganti dengan gedung tinggi seperti ini.Selang beberapa hari ada salah satu petukang yang kesurupan, dan katanya orang "penunggu" lahan itu, katanya boleh mendirikan bangunan itu asal minta disembelihkan kambing dan kepalanya dikuburkan tepat di tengah-tengah bangunan tersebut. hampir kejadian ini membuat pekerja kami sedikit "keder" dan ragu untuk melanjutkan pembangunan.
Akhirnya Team FULL Creativity, mendatangi Kiayi untuk minta petunjuk dan doanya, dan Pak kiayi menyarankan untuk tidak menuruti kemauan Si "penunggu" itu karena itu sesat dan musyrik. Sebagai jalan keluarnya selamatan sekalian ngadain kegiatan sosial yaitu sunatan masal, tujuannya bukan untuk apa-apa hanya memang kebeneran acara sosial tersebut sudah direncanakan sebelumnya.Setelah beberapa hari dari acara selamatan lewat, ada kejadian yang cuku aneh juga salah satu dari pekerja kami terjatuh, gak tinggi cuma level 2 meteran. Lho anehnya dimana??
Nah ini anehnya, steleh dibawa ke bedengan, Kami memanggil tukang Pijat untuk si korban, pas tukang urut baru mulai melaksanakan tugasnya si korban meraum bersurau seperti "Macan" dan mengeluarkan kalimat "Saha ieu, ulah ngaganggu Aing" (siapa Ini, Jangan negeganggu saya), seketika si tukang pijet itu loncat menjauh reflek karena tangan si korban mulai "mencakar-cakar" tempat dia berbaring...akhirnya si tukang pijet pun kabur, padahal belum melakukan tugasnya.
Saya sendiri bingung sebenernya apa ini...Saya memberinya minum dan setelah cukup tenang keadaanya saya antar dia pulang kerumahnya, dan saya serahkan kepada keluarganya yang katanya keluarganya bisa menyelesaikan kejadian tersebut....
Lagi-lagi kejadian tersebut membuat pekerja Kami "keder"...tapi setalh diyakinkan lagi akhirnya para pekerja Kami mau melanjutkan pekerjaan tersebut hingga hari ini....

Ukhh...pengalaman yang unik nih...he...he...
pelajaran Buat temen-temen yang belum pernah ngadepin hal-hal yang sperti diatas, saya menyarankan bahwa alam ghaib tu ada dan kita patut mempercayainya, akan tetapi bukan untuk ditakuti...Yakinkan hati berserah pada Illahi, maka Anda akan Selemat...Amien...